– regler att tänka på
Att hitta lediga lokaler till sin företagsverksamhet kan kännas hopplöst och jobbigt. Det är alltid svårt att förutse vilka problem som kan uppkomma med en flytt, och idag lever många företag med små marginaler och har inte råd att tappa i effektivitet.
Eftersom inflyttningen i nya lediga lokaler ofta kräver att man skriver på kontrakt och går med på att uppfylla vissa krav bör man säkerställa att man faktiskt kan följa dessa krav innan man bestämmer sig för att flytta in.
Krav på nya hyresgäster
Det finns några grundkrav som ofta måste uppfyllas när man ska flytta in i nya och lediga lokaler. Ett sådant är att man inte får ha några betalningsanmärkningar eller stora skulder. Detta kan ofta få fastighetsägaren att bli misstänksam och eventuellt kan det räcka för att man ska bli nekad tillträde till de nya lokalerna.
Ett annat krav är ofta att man skriver på ett kontrakt som kräver att man hyr lokalerna under en viss tid. Om man är ett växande företag bör man därför se till så att man kommer kunna stanna på platsen under flera år, eftersom man kanske förbinder sig till att betala hyra under många år.
Lediga lokaler för nystartade företag
Att ha ett nystartat företag är svårt. Dels balanserar man kanske på marginalerna eller går med förlust, samtidigt som man måste expandera för att kunna förbättra sin balansräkning.
Problemet är att både långivare och fastighetsägare kan vilja få garantier för att företaget kommer vara likvida även om ett år eller två.
Flyttar man in i nya lokaler kanske ägaren till fastigheten vill att man betalar flera månaders hyra i förskott för att vara säker på att uthyrningen inte blir en förlustaffär. Kolla upp vad som gäller kring detta innan du bestämmer dig för din nya lokal.
Lokaler Göteborg – hitta rätt stadsdel
Göteborg är en storstad med över en halv miljon invånare, och att etablera sig här kan innebär en hel del problem men också många spännande möjligheter.
Letar man efter lokaler i Göteborg för affärsverksamhet så är läget antagligen det absolut viktigaste att tänka på. Detta förutsätter givetvis att man har råd med lokalen om den ligger i ett attraktivt läge, och att man kan följa den budget man satt upp för de kommande åren.
Just läget kan ofta vara helt avgörande för om ett bolag kommer lyckas eller inte lyckas med sin verksamhet, åtminstone i de fall då kunderna kommer till en fysisk affär eller butik för att handla.
Det finns många lokaler i Göteborg som ligger i de centrala delarna eller andra attraktiva stadsdelar som till exempel Majorna, och hyrorna i dessa delar är ofta lite högre än i stadens utkanter.
Hur mycket hyra kan man betala?
Detta är givetvis frågan man måste ställa sig när man hittat lokaler man är intresserad av i Göteborg. Är det en affärsverksamhet där man säljer saker så måste kunderna så klart hitta det.
Genom att göra en undersökning innan man flyttar in i sina nya lokaler kan man ibland få en klarare bild av hur kundunderlaget ser ut. Detta kan eventuellt också fungera som en slags garanti för att få ett lån att klara av de första hyrorna med.
Om långivaren ser att det finns goda möjligheter för företaget att expandera om det bara ligger i rätt stadsdel kan det vara enklare att komma igång med sin verksamhet.
Att inte ta på sig för stor kostym
Det är lätt att bli entusiastisk och hyra lokaler i Göteborg som är alldeles för dyra och stora. Denna fälla är viktig att undvika och man bör nästan alltid ta det säkra före det osäkra. Att börja litet och sedan flytta när varumärket blir starkare är ofta en smart idé.